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房地产交易二手时代正在到来

发布时间:[2011-11-01]


广东当代经济研究中心理事长  杨正浒博士

从世界经济发展的规律来看,当人均收入达到6000美元以上,人口增长就放缓了。房地产市场因人口总量不增加,新建住宅减少,房地产交易将以二手房为主。

目前,珠海已经超过了这个收入水平。从目前住房存量、人口的趋势、城市化过程来看,二手房代理市场越来越大是必然的,可以说房地产交易将主要以二手为主的时代正在逐步到来。

从我们自身经历来看,我们当初离开小房子一个很重要的原因,就是那个小房子住的不舒服,要么就嫌它小了,要么就是小区环境已经变的比较差了,小区的人口结构也不能适应自己了,房子经历二三十年以后质量也变差了,已经住的不舒服才走。

我觉得,房地产代理商在中间可以起到一个非常重要的作用:服务。老房子经过代理商的中间加工,再重新进入到市场,这里面有一个很大的升值空间。