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2023-09-22

暖风频传，气势如虹！华发9月多项目热销，业绩遥遥领先！

进入传统旺季“金九银十”，房地产市场暖风频传。一方面，多个一二线城市限购政策陆续松绑，以北上广深为代表的一线城市官宣“认房不认贷”。另一方面，首付比例下调、利率降低、税费优惠等多重利好层层叠加，进一步刺激刚需、改善需求释放。宽松购房政策加持下，市场上行势头明显，楼市逐步走向复苏。作为房地产市场的“优等生”，华发股份以优异的产品力、配套力、服务力在这波回暖行情中脱颖而出，交出了令人满意的成绩单。

进入九月，政策利好持续发酵，华发布局的一二线核心城市市场活跃度提升，多个项目气势如虹，喜报频传。

9月15日，首开即触发积分、二开同样告捷的上海华发四季河滨第三批次收官加推，项目延续此前火热态势，开盘当日去化金额高达16.3亿，去化高达八成，去化率比同片区竞品高出4倍。

作为北上海品质天花板，华发四季河滨距静安边界仅约2.5公里，离大宁核心约7.5公里，毗邻1号线&18号线（在建）双地铁，1号线5站即达大宁商圈，轻松实现15分钟大宁生活圈。项目南北双水系环抱，外接壤滨水绿地，内将精致高层和城市叠拼东西分区，形成链接内外、交融互通的低密滨水住区。项目分别打造约91㎡精致高层以及约91-121㎡城市叠拼，更有1300㎡下沉式会所，健身房、泳池一站式配置，艺术质感生活由内而生。

杭州华发华润·珹曜云府9月成交165套、成交金额约6亿，距离首开不到1个月，二开二罄，距离二开仅半个月，三开去化率仍高达81%，49天热销15.4亿，是同板块竞品项目的8倍。

华发华润·珹曜云府是国企华发股份携手央企华润置地，于钱江南岸、奥体东板块打造城市未来作品。项目直线距离约200米耕文路地铁站，拥享城市繁华便捷生活。建筑面积约100-129㎡多变空间，精装限价29500元/㎡，作为江南岸顶流红盘，珹曜云府首开至今热势不断，劲销不止，足以证明珹曜云府是300万级实力红盘，也是杭州最具性价比的楼盘。

成都华发锦江上院项目表现同样不俗，9月项目第七批次开盘，叠拼去化率遥遥领先，高层去化率位列片区第一。

锦江上院项目由华润置地、华发股份和锦江统建三大国匠强强联手打造，位于成都市锦江区三圣乡板块，是成都“东进、南拓、中优”三重城市规划交汇点。作为成都主城罕见超百亩大盘，内藏乾坤世界，外拥超20000亩城市绿肺与锦江烟火繁华。项目邀请gad杰地、wsd世尊和朗道三大鼎尖设计团队操刀，将经典巷院生活与现代奢宅融于一方天地，呈现巷院艺术新境界。项目自3月底开售以来，六开六捷，销售金额超40亿，荣膺克而瑞“2023年上半年全国十大高端作品”。

业绩气势如虹，产品广受追捧，这些顶流红盘、明星项目的背后，华发股份稳健高效的经营力功不可没。

以二次加推依然火爆的杭州华发华润·珹曜云府为例，华发结合市场反馈决定提速供货，敏锐的市场把控、灵活的供货节奏、高质高效的工程铺排共同发力，打造了这个“爆款”项目的热销传奇。

再看上海华发蟠龙四季，今年4月，上海首轮集中供地华发成功拿下西虹桥龙联路北侧07-02地块，仅仅五个月之后，地块就以华发在上海改善型的全新标杆一一华发蟠龙四季正式亮相，并在9月17日结束认筹。丰富的开发经验、过硬的产品设计能力造就了华发高质高效的工作模式。

只有对业务标准化流程保持较高的迭代速度，才能让一线业务部门做出更高的工作效率、更稳定的工作质量。

2023年以来，华发股份通过大运营体系赋能，推动“三级管控”、信息化管理、标准化建设等，强化运营力和成本力管控，打造了一支作战能力强、反应速度快、人均产能高的团队。在这套体系之下，华发股份总部做到对业务全局高效把控、对市场保持敏锐嗅觉、对业务管理标准与流程持续优化梳理。此外华发还引入数字科技深度赋能业务板块，渗透到企业内部管理改造工作中，同时加深一线业务端与数字化的融合，不断推动线上营销工作，通过多样化的数字科技手段，带动业务发展，加强线上客户拓展推广，降低对中介渠道的依赖，实现提质增效，降本节流。