逆势而上 · 高光时刻① : 业绩再攀高峰！连续四年稳居千亿房企阵营，华发2023完美收官！

12月31日，克而瑞、中指研究院等多家机构发布2023年1-12月中国房地产企业销售榜单。据克而瑞显示，2023年1-12月中国房地产企业操盘榜中，华发股份排名第13位，同比去年上升3位！同时，2023年1-12月华发股份销售全口径金额1259.9亿元，在全国房企中排名第14位，同比去年上升4位；权益金额872.7亿元，在全国房企中排名第14位，同比去年上升2位。

华发股份凭借过硬的产品实力、稳健的运营能力，再度交出一份优异的成绩单，再立新高度、再上新台阶！

刚刚过去的2023年，行业背景风云变幻。在行业深度调整之下，百强房企格局分化持续。据权威机构统计，2023年百强累计业绩同比降低的企业数量占比近七成。

在市场中房地产企业的浮沉之际，像华发股份这样的一批优秀企业却再次上演“风景这边独好”的美丽光景。2023年全年，华发股份展现出超强韧性和修复能力，积极把握市场窗口机会，推进销售去化，在由专业机构发布的各月销售榜单之中均展现出强劲的发展势头。根据克而瑞数据显示，2023年，华发股份每月销售额排名均稳居全国房企前15名，以矫健之姿度过全年。同时，年底华发股份再度位居中国房地产企业销售业绩排行榜单前列，近四年销售业绩全国排名连年提升。

2023年市场环境整体低迷，而华发股份肩负国企担当，逆势上扬，早在9月就提前撞线。据克而瑞数据显示：华发股份2023年1-9月累计实现销售额1035.8亿元，同比增长42%，较2022年提前两个月左右完成千亿销售额（全口径），继续稳居“千亿俱乐部”。至此，华发股份已经连续4年销售业绩达到千亿以上，稳固站立于行业第一梯队，展现出穿越行业迷雾的超强韧性。

连续多年取得如此亮眼的销售业绩，离不开华发股份具有前瞻性的战略布局与持续深耕。2012年开始，华发股份全面实施“立足珠海，面向全国”战略，加快全国化布局，向北京、上海、广州、深圳、武汉等一二线核心城市挺进。

华发股份全国布局图

2020年至今，华发股份深入实施“战略深耕、精准布局”投拓策略，在巩固全国化布局的基础上，聚焦深耕一二线高能级城市，并取得显著成效。诸如上海，自2014年落子，迄今已跻身市场头部品牌；武汉、成都、珠海等地多个项目开盘即罄；深圳前海·华发冰雪世界囊括配套商办、星级酒店以及室内雪世界，正在紧锣密鼓地推进落成，其人才房社区亦成为2023年深圳人才房三冠王（销售金额、销售套数、销售面积）。

在一大批核心一二线城市饱受市场欢迎的热销项目效能释放之下，面对整体低密的市场环境，华发股份顺利做到“逆流而上”，2023年提前达成千亿业绩，并保有强劲的业绩陆续转化能力。

年度销售业绩的高光发布，背后离不开华发股份四大区域各项目喜人的销售成绩，亦成为华发股份强劲品牌力与产品力的证明。2023年4月，华发股份重磅发布华发“优+产品体系5.0”，以高标准的自我革新，为广大消费者打造出一批经典迭代之作；近日，华发股份也积极响应国家“3060双碳目标”，以“智慧绿色”为产品创新迭代新思路，聚焦产品力、配套力、服务力“三力”，驱动“十二优”全景价值底盘，落实数字化、智慧化、绿色化、产业化“四化”，打造新一代华发优+6.0产品体系，提升人居体验，打造行业标杆。

在不断的自我革新之中，2023年也有一大批红盘面世，成为市场大热之选。下面，就让我们一起走近2023年深受市场喜爱的十大华发红盘，感受他们的魅力所在！

连续多年霸榜横琴销冠

依托横琴粤澳深度合作区与澳门的融合发展，国匠华发于106平方公里的炙金热土之上，以360万方的世界级城市综合体大城，承载世界湾区发展理想的新一代金融城——横琴华发金融城，涵盖总部办公集群、滨海商业集群、星级酒店集群、高端旗舰会所、华发顶豪住宅等五大缤纷业态，启幕琴港澳国际大城生活。

2023

深圳人才房销售“三冠王”

（面积、金额、套数）

深圳前海·华发冰雪世界占地面积约43万㎡，总建筑面积约131万㎡，以冰雪主题为核心特色，涵盖全球规模最大室内滑雪场、室内深潜基地、超创方舟办公群、城市中轴绿洲客厅、JW万豪酒店、纯粹人才社区、新运动社群商业等七大业态。 

项目涵盖的30万㎡高知圈层人才房社区，为华发优+产品体系精品，自带7.4万平主题园林，北眺4A景区、东瞰白鹭河，按照商品房设计标准全面提升人才房产品力，在小区大门及围墙、园林景观、架空层、地下室等方面均优于同类人才房项目，全力打造深圳规模最大、设计最美的人才房社区。

首开近500%认筹率

创上海新高

作为2023年上海市场上的现象级项目，上海华发半岛华庭自拿地以来就备受关注。项目将环绕的滨水绿道、鲜活的商业街区、怡人的空间尺度、优雅的立面形象有机整合，充分体现了海派元素与国际社区的完美交融。FUNK商业街区、“阅潮”树洞咖啡屋等实景甫一亮相，就成为网红打卡点。作为华发产品力的代表作，半岛华庭项目最终斩获“2023上半年全国十大品质作品”（克而瑞）等多项殊荣！

2023年3月，项目首开即以近500%的认筹率，创上海积分认筹制以来新高，6月及10月项目两次加推依旧热势再续，均开盘日清，最终以三开三罄的实力圆满收官！

两批次均以

高认筹比触发积分

项目地处上海静安内环“一轴三带”规划的中心位置，周边核心商圈林立，百万方中兴城在侧，直接对望兼有“科创高地”、“城市滨水空间”美誉的苏河湾CAZ，比邻中兴公园，创造多样生活空间。在外立面设计上，华发结合当地风土人情，运用大面积玻璃+金属铝板，呈现出现代海派建筑的韵律。在社区内，高辨别度大门、尊贵大堂，为每一次归家营造尊崇仪制。社区中通过廊架、叠水和绿植围合打造核心庭院，提供度假般的生活体验。

项目主推建面约106m²三房两卫及156m²四房两卫。在竞品分流较为严重的情况下，项目两批次均以高认筹比触发积分，为近期核心板块少数触发积分项目。

两开两罄

三开当日去化超80%

项目位于外环内主城热土，距静安边界仅约2.5公里，离大宁核心约7.5公里，毗邻1号线&18号线（在建）双地铁，1号线5站即达大宁商圈，轻松实现15分钟大宁生活圈。项目南北双水系环抱，通过一条林荫大道中轴，于外接壤滨水绿地，于内将精致高层和城市叠拼东西分区，形成链接内外、交融互通的低密滨水住区。项目分别打造约91㎡精致高层，环线内罕有的500万级品质精装三房，以及约91-121㎡城市叠拼，不足千万级的主城精装叠拼，领跑板块内竞品。

2023年锦江区

销售金额、套数、面积

第一名

项目位于成都主城锦江区三圣乡，华润置地&华发股份&锦江统建三大国匠联袂，LANDAU郎道，gad杰地设计，WSD世尊三大设计天团，以巷院艺术，定制塔尖奢宅。项目总占地约109亩，容积率约2.4，项目规划高端大平层及独栋化叠拼。不可复制的百亩大盘，内藏乾坤世界，俯仰一城；外拥20000亩城市绿肺与锦江万千繁华。顶层规划布局，立足城市天际，无界视野尽归私藏。打造建面约169-194㎡天际平层、建面约194-224㎡城市叠院，荣获克而瑞2023年上半年全国十大高端作品，项目的巷院生活艺术馆荣获2023年美国 TITAN 地产大奖——铂金大奖。

两开两罄演绎传奇

华发古美华府占位上海城市更新的潮头——九星片区，未来这里将建成面积达150万平米的城市更新展示区、产城融合样板区和生态宜居示范区。项目通过轨交与高架，快捷通达上海各大核心区，周边荟萃5大繁盛商圈、3座生态公园、咫尺优质学府与医院，全优配套的生活主场触手可及。项目以时尚典雅的建筑美学、度假风情的园林景观、尊贵礼仪的社区大堂营造一个精致而又充满诗意的住区。

项目主推建面约107m²三房两卫及145m²四房两卫。最终，项目以高认筹比触发积分，并两开两罄，演绎热销传奇。

销售面积达141763㎡

珠海华发琴澳新城位于珠海十字门金融CBD，总建面约240万㎡，左拥澳门，右揽横琴，是华发在珠海的标杆作品，为2023年珠海销冠红盘。

琴澳新城产品覆盖50-208㎡全家庭生命周期。项目邀请国际规划大师进行整体规划，与超过13家国际建筑规划公司联袂打造。

秉持配套先行的原则，华发集团深耕十字门14载打造十字门中央商务区，规划总建筑面积1100万㎡，总投资超过1700亿元，集总部办公、国际会展、星级酒店、旗舰商业、全系住宅、全龄教育6大集群于一体，打造大湾区未来国际化CBD都会生活范本。

2023年广州

开盘套数、首开金额销冠

广州长隆万博悦府，作为汇聚超级价值的集大成者，建面140-300㎡舒适时代人居作品饱受市场认可。项目占据长隆万博超级CBD核心，约110万㎡超级地块，涵盖集中式商业、商办、住宅、学校的世界级大城规模，并与长隆旅游度假区为

开盘当日劲销逾30亿

拿地到售罄仅161天

上海华发蟠龙四季，是华发股份首入虹桥中央商务区，以全新产品体系打造的封面作品。

在建筑方面，项目采用公建化光幕立面设计，标志性的香槟金格栅塔冠，大面积镜面玻璃+香槟金铝型材勾勒出极简线条，简约又大气。景观方面，仪式感入口以及十字中央景观，呈现十足的归家礼序和品质感。小区内部还设有环形慢跑道、邻里会客厅、超大阳光草坪，营造都市里的自然栖居。在户型上，精研现代居住需求，通过对空间布局的优化，带来丰盈自在的享受。建面约101㎡进阶三房、150㎡的阔景四房，均诠释阔境人居格调。

持续精研产品力，力求每一个作品都能有更高品质的呈现，这是华发一直以来的执着与努力。以过硬的产品力、优秀的运营能力以及高质量发展基础为底气，新的一年，华发股份将持续为华发项目赋能，让广大市场消费者能够在每一个匠心人居作品之中直观感受到华发的魅力与实力。