共建共享十字门金融区！珠海国际金融大厦及珠海国际会展中心二期落成，加速湾区产业新势能

11月3日，“共建共享十字门金融区 大力发展跨境金融大会”于新落成的珠海国际会展中心二期大湾区厅隆重举行。此次大会也宣告珠海国际金融大厦暨珠海国际会展中心二期投入使用，进一步夯实了十字门金融区产业发展的配套载体。来自粤港澳三地的百余家金融机构代表齐聚一堂，探讨跨境金融发展新机遇，共话大湾区澳珠极点金融高质量发展。

日前，中央金融工作会议鲜明提出“加快建设金融强国”的目标，强调推动我国金融高质量发展。作为中国经济最具活力、国际化水平最高的区域之一，粤港澳大湾区在金融高质量发展方面也理应走在前列。

2019年9月，《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出，“研究探索澳门——珠海跨境金融合作示范区”，大湾区澳珠一极金融协同发展开启新篇章。2021年9月，中共中央、国务院发布《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》，明确支持横琴发展现代金融业，营造与港澳、国际接轨的金融营商环境，探索构建适应合作区高水平开放的金融监管协调机制。2023年初，珠海进一步明确，要“联动澳门、横琴建设‘十字门金融区’，发挥各自优势，共同打造广东金融发展第三极”。而澳门特区政府11月1日公布的经济适度多元发展规划也提出，要促进现代金融业发展，争取金融业占本地生产总值的比重于规划期维持在10%以上，金融业态和金融产品不断丰富。

本次大会的召开，以及珠海国际金融大厦、珠海国际会展中心二期的落成，标志着珠海与澳门、横琴携手共建共享“十字门金融区”，提升澳珠极点金融产业能量级迈出了重要一步。

珠海国际会展中心二期

自2009年以来，历经华发十四载的厚植深耕，十字门金融区目前已呈现出地标载体林立、产业活力迸发、国际配套完善的城市新中心风貌，在区位、政策、金融产业生态体系、跨境金融探索等方面具有突出优势，产业载体和配套设施也已基本建设成型，具备了迈向发展新征程的各项条件。

珠海十字门金融区风貌

在与珠海共生发展的十数年中，华发在十字门以会展商务为龙头产业，镌刻下金融、商业办公、酒店文旅等产业诗篇，预计将集聚企业超过1300家，年产值超2000亿，带动就业岗位超过22万个，形成以牌照金融、跨境金融为核心，总部经济、专业服务为支撑发展的产业生态。目前，十字门金融区已顺利晋级为融通港澳、辐射湾区的金融产业新高地，成为共同推动粤港澳大湾区和粤澳深度合作区金融产业快速发展的重要力量之一。

一直以来，珠海始终高度重视和发挥金融作为现代经济核心的重要作用，努力集聚优质金融资源，不断加强金融对实体经济的支持，金融业已成为珠海的支柱性产业之一。

占据港珠澳大桥桥头堡，左手是澳门，右手是横琴粤澳深度合作区，得天独厚的区位条件使得十字门片区注定有着强大生命力。近年来，随着习近平总书记亲自谋划、亲自部署、亲自推动的粤港澳大湾区、横琴粤澳深度合作区等国家战略相继落地，十字门中央商务区也被赋予更高的定位和发展期望。新时代，新使命，同时为响应珠海市政府“实体经济为本、制造业当家”号召，华发着力全面加快十字门片区基础设施、产业配套及产业载体建设，以金融业为中心，全速推进会展、专业服务等产业招商，为珠澳培育、壮大新质生产力提供全方位支持。

 十字门金融区北区 

“十字门金融区”目前已经建成有会展中心、高端酒店、重点商圈、住宅及顶级剧院等配套，可为金融企业及高端金融从业人员提供优质工作配套和宜居环境。此外，还规划了8大待建项目，涵盖高端酒店、甲级写字楼、综合体商业、住宅等丰富业态。显然，十字门金融区的整体规模和配套完整度在全国的金融区中也是首屈一指，建成后将更好地发挥促进澳门产业多元化，支撑粤澳深度合作区发展，辐射联通香港的国际金融中心。

据统计，截至目前，十字门金融区已累计集聚金融、战略性新兴产业企业超500家，涵盖银行、保险、证券、基金、保理、融资租赁、专业服务等领域，吸引了香港东亚银行、澳门国际银行等多家港澳金融大企入驻，国内地级市中牌照最齐全的综合性金融投资平台华发投控、国内最大的四大国有银行“工农中建”、全球领先的投资机构IDG资本、世界四大会计师事务所之一普华永道等世界知名大企也已在此扎营。

十字门金融区部分办公区域 

目前，兴业银行、平安银行、浙商银行、海一投资集团等数十家银行、证券、保险等金融机构及专业服务企业正在推进区域总部、分支机构或经营网点迁入珠海国际金融大厦。

除了“充满活力的金融中心”这一生动印象，十字门金融区还有同样令人印象深刻的一面：“拥有华发斥资超千亿打造的世界级配套”，拥有成熟度极高的多元产业集聚效应。

商业配套上，华发在此引进了被称为珠海“商业之光”的华发商都品牌，目前十字门华发商都一期、二期均已开放，十字门华发商都三期、横琴华发商都等项目正加快建设，商业总建筑面积约59万㎡，未来将形成珠海市最大的城市综合体，极大提升十字门片区的商业级次，提升珠海商圈消费能级，进一步激发区域内的经济活力，带动整个片区的繁荣和发展。

目前已开业的十字门华发商都一、二期以及IFC配套商业等项目，商业总建筑面积约17万㎡，涵盖上百个品牌，其中包括首进品牌近20家。开业至今，十字门华发商都客流量近200万人次，其中二期重点引入了本区域首家永旺超市及幸福蓝海电影院，项目整体招商率达到98%以上；在国庆假期期间的客流量达到近17万人次。十字门华发商都三期规模将远超一期和二期项目，力争于2025年开业，相关招商工作已正式启动。十字门华发商都的完整落成，大大填补了片区精品商业综合体的空白，为周边的生产生活提供了全方位的配套支撑，将成为十字门规划中浓墨重彩的一笔。

 珠海十字门华发商都 

 十字门华发商都一期效果图

十字门华发商都三期效果图 

目前，十字门已建成项目的办公总建筑面积约为45万㎡，投入使用后将吸纳超8万的高端商务办公人群。珠海中心、横琴国际金融大厦以及新落成的珠海国际金融大厦可提供办公面积约36万㎡，已累计聚集珠澳金融、科技、会展、专业服务等企业上百家，包括中国银行、仲量联行、富士康旗下芯片设计企业等世界500强企业，及大丰银行、澳门同创等澳门企业。据统计，即将投入运营的珠海国际金融大厦已有数十家银行、证券、保险等金融机构及专业服务企业正在推进区域总部、分支机构或经营网点迁入。不难想象，未来这里将成为更多高端企业精英人群商业办公的聚集地。

珠海中心组团 

高楼林立、车水马龙之间，由华发着力打造的珠海国际会展中心、华发中演大剧院等一座座地标拔地而起，华发瑞吉酒店、华发喜来登酒店以国际化的超前服务水准、居住体验吸引了一批又一批来自世界各地的旅客，共同为十字门片区，乃至珠海这座城市，甚至是粤港澳大湾区擦亮文旅名片。

自落成以来，珠海国际会展中心已成功接待了粤港澳大湾区服贸会、中拉国际博览会、中以科技投资大会、珠海国际设计周等多个国际性展会活动。据统计，截至今年9月30日，珠海国际会展中心累计接待展览及活动272场，接待会议活动近6253场次，接待餐饮逾3190场次，接待展商及嘉宾近514万人次，充分向世界展现了粤港澳大湾区的独特魅力。在全球经济回暖的当下，伴随我国会展业强势复苏，珠海国际会展中心二期将正式投入运营，以总面积27万m²、6800㎡的无柱式大宴会厅、7500㎡多功能展厅、1200m²高规格圆桌会议厅等全新亮点，成为国内会展综合体当中一体化空间、多元化业态的代表作。

 珠海国际会展中心 

珠海华发中演大剧院自落成至今，共举办高质量艺术演出800余场，吸引观众25万人次。2023年以来，已举办各类演出等活动逾百次。在粤港澳大湾区融合发展不断深化的当下，华发中演大剧院持续拓展粤澳文化合作新空间，为珠澳两地文化艺术的交流发展和互联互通提供了更广阔的空间，着力打造充满人文风采与亲和力的城市艺术空间。

十字门金融区现有的珠海瑞吉酒店、珠海华发喜来登酒店及华发·会展行政公寓，均致力于打造设计精益求精、追求卓越、品质至上的华发特色酒店管理和服务，追求珠海酒店行业领先地位。

珠海华发喜来登酒店是珠海第一家国际标准五星级酒店，先后荣获行业内60余个奖项；珠海瑞吉酒店作为珠海首家国际顶级品牌酒店，开业至今荣获近百个行业大奖，并多次与Lancome、KARL LAGERFELD、FENDI等世界知名奢侈品牌开展跨界联名合作；而华发·会展行政公寓作为珠海目前房型最多、房量最大的高端公寓酒店，2020年获评住房和城乡建设部科技与产业化发展中心颁发的“十三五”国家重点研发计划项目-“绿色建筑及建筑工业化重点专项科技示范工程”。

珠海瑞吉酒店 

珠海华发喜来登酒店

华发·会展行政公寓 

珠海瑞吉酒店、珠海华发喜来登酒店及华发·会展行政公寓作为十字门金融区的酒店“三巨头”，有效提升十字门区域国际高端商务、政务、会议、旅游等接待能力，赋能区域营商环境和产业配套，为珠海市旅游形象和国际化水平贡献力量。

如果说在最开始，十字门金融区就凭借与横琴、澳门一衣带水而凸显出成为滨海CBD的优质基因，那么十数年后的现在，我们可以看到，华发通过十数年“润物细无声”的根植与滋养，为这一片区集聚起来的产业精英人群提供了高品质、全配套、极致便捷的理想人居生活。

以华发琴澳新城为例，由世界知名规划大师刘太格出山，联手13家世界级知名设计机构倾情打造，为片区带来了堪比勒·柯布西耶“光辉城市”理想新典范的复合型人文住区。即将入市的华发湾玺壹号，也将以靠山面海、一半尘世一半自然的舒适生活体验给珠海乃至粤港澳大湾区的精英人群营造一种“华发式”的精神享受。

珠海华发琴澳新城实景图

珠海华发湾玺壹号效果图

华发股份“1+3”发展新格局

今年7月，由华发代建的十字门隧道正式通车。这意味着十字门金融区进一步加深与横琴的深度融合，同时对内实现珠海市区各板块交通闭环，诸如横琴口岸、澳门机场、金湾机场、港珠澳大桥等交通枢纽，一路畅行。而对外，借助城轨十字门站，可接入广珠城轨、深珠城轨等，形成湾区“一小时经济圈”，十字门国际化立体交通枢纽的地位，已然鲜明确立。

十字门隧道效果图

十字门金融区位于珠海与横琴粤澳深度合作区交汇地带，优越的地理条件决定了它与横琴相融、相辅的独特优势。今年2月，市人大代表、珠海银保监分局局长周轩表示：“加快建设‘十字门金融区’，有利于进一步集约重大平台效应，有助于引导珠海、横琴金融机构自主优化布局和资源，提升金融资源集聚力和金融产业竞争力；有助于区内金融机构聚焦特色产业注入更多‘源头活水’，汇聚人流、物流、资金流合力，迸发更多珠澳、琴澳合作生机，打造产融结合的示范效应。”

而今横琴“封关”在即，免税岛蓄势待发，十字门金融区将轻松承接政策利好，同时借助自身成熟的配套、优越的产业发展条件反哺澳门、横琴发展。

十字门金融区比邻澳门、横琴

除此之外，十字门金融区可说是坐拥“海路轨桥隧”五维立体交通体系：占据港珠澳大桥下桥口首站，过桥直达香港，经口岸直抵澳门，真正与港澳“无缝衔接”；十字门轻轨站更是直接将出入口盖在了十字门华发商都负一层，将南来北往的人流直接汇入繁华商圈，同时贯联珠三角、辐射全国，实现粤港澳大湾区人流、物流的快速运输。

一座城市的CBD，恰是将这座城市的优质经济、繁华商业和多元文旅资源高度集中，对周边区域乃至周边城市而言有着极强的虹吸效应和辐射带动效应。显而易见，这个由华发斥资千亿打造的集商务区、商业区、居住区、生态活力区及国际配套体系于一体的国际化金融片区，早已成为继广州珠江新城、深圳福田CBD、南山CBD之后珠海人乃至粤港澳大湾区人们口中的又一热门CBD。未来，借助便捷的交通，粤港澳大湾区人民将能够轻松便捷地快速流转在湾区各城与珠海十字门商务区之间，在来往之中感受珠海这座城市的核心硬实力。

高山之巅，方见大河奔涌。以国际化CBD形象出圈，十字门金融区的崛起昭示着华发为珠海乃至粤港澳大湾区的产业新势能再添绚丽笔墨。未来已来，共建共享，伴随国家战略叠加、区位优势凸显、载体配套持续完善，金融齐聚活力迸发，以华发集团为代表的各方将发挥各自资源优势，共建共享助力十字门金融区，打造成为金融开放创新的试验田、现代金融产业生态圈的新高地。