劲销超300亿，荣膺近五年大湾区top3！华发越秀•和樾府高光收官

在房地产行业向新模式转型、面临着深度调整的背景之下，国企开发商正在凸显其中流砥柱的作用。日前，位于广州长隆万博板块的华发越秀·和樾府以亮眼数据收官，创下首开至收官销售额达309亿元，销售额荣膺2022年上半年全国TOP2，近5年大湾区TOP3的高光成绩。入市三年，华发越秀·和樾府以备受认可的产品力与市场号召力，实现高端人群 “一半公园一半城”的生活憧憬，重新定义了CBD之上的人居方式，使得“和樾府”成为改善居住的标杆名称。

项目成功的背后，是华发股份立足国企使命，践行国企担当，面对行业变革与人居升级，以对改善居住趋势的深刻洞察，强大的综合开发实力交出的高分答卷。同时，华发股份与越秀地产两大国企巨匠的强强联手，更在行业面临深刻变革的当下，打造出合作共赢的新生态。

屡创市场“传奇”

立改善人居标杆

对于广州楼市而言，“和樾府”是一个具有里程碑意义的名字。2020年，由华发股份与越秀地产联手打造的华发越秀·和樾府首次亮相。占据着广州南中轴之上长隆-万博CBD-里仁洞连片黄金三角的核心区位、以一半公园一半城的先进居住理念，项目首开便创下了劲销51亿元的佳绩。（数据来源：内部明源系统，2020年10月1日-2020年12月31日）

入市三年以来，华发越秀·和樾府延续着其对市场的强大号召力，并于日前以一系列亮眼数据顺利收官：

首开至收官销售额达309亿元，销售额荣膺2022年上半年全国TOP2，近5年大湾区TOP3；（数据来源：克而瑞2020年9月28日-2023年11月16日；数据来源：克而瑞2019年1月1日-2023年11月16日）；

亮相至今总来访68194人次，线上平台浏览量高达671429人次；（数据来源：内部明源系统，2020年9月28日-2023年10月11日；数据来源：越秀房宝2020年7月15日-2023年10月11日）

3年共举办221场生活美学活动；（圈层活动36场、主题活动90场、高定活动56场、臻享私宴39场）超12852位意向客户参与。（数据来源：越秀房宝，2020年7月15日-2023年10月11日）

总计4315户业主选择了华发越秀·和樾府。（数据来源：内部明源系统 2020年9月28日-2023年10月11日）

国际缪斯设计奖  

  2023年度铂金奖  

  2020年度AHLA  

  亚洲人居景观奖银奖  

高光数据浓缩的是开发商对于城市人居生活的理解。2023年的全国住房和城乡建设工作会议上，相关负责人指出要“大力提高住房品质，为人民群众建设好房子”。这也意味着，在经过多年规模扩张之后，住房消费正式走入结构升级的“改善主导”时期。华发越秀·和樾府的成功，正是源于对人居趋势的深刻洞悉。

在产品理念上，其率先提出“一半公园一半城”，项目大手笔打造了占地约4.6万㎡中央公园，与身后的长隆生态区、自然山体公园层层呼应，营造沉浸式的公园居住体验。而在产品端，项目依托于两大国企开发商强大的产品研发实力，中小户型产品采用点状布局，每层只有四套单位，而五期王牌大户型则采用了纯板式布局，户户朝南，一梯一户南北对流。

在一线城市中央商务区，华发越秀·和樾府以低密度、奢阔感的中央公园式生态大盘，重新定义了传统CBD之上的居住方式。

迄今为止，“和樾”这一产品系已落地深圳、广州、南京等城市，成为全国范围内的行业标杆。其所代表的“和融”、“和雅”、“和鸣”三大核心理念，打造了城市发展进程中人居体验迭新的优秀典范，对行业起到了积极的示范与带动作用，高度贴合住房消费新时代的发展要求。

践行国企担当

赋能片区发展

以产品力创造市场“神话“，以“兑现力“彰显国企担当。2022年12月，华发越秀·和樾府迎来首期交付，亮眼的公建化外立面，科技感的金属材质与流线型的弧度完美融合，勾勒出水平舒展、轻盈通透的形象，完美融入CBD天际线，在汇聚了九大商业体的万博商务区，被称作“万博第10座地标“，进一步焕新广州南CBD的城市面貌。

同时，备受关注的中央公园及社区园林二期也如期开放。其中，中央公园设计对标珠江公园、二沙岛公园等打造标准，由规划设计过伦敦金丝雀码头、芝加哥千禧公园等大型项目的世界知名设计事务所SOM进行整体规划，并由美国SWA操刀景观设计。同时，用一条“绸带公园”将地块内的居住组团、临街商业和文化中心，以及外部的万博CBD和长隆主题乐园有机联系起来，延展建筑与自然的边界，让城市界面与生态界面融合，进一步增强长隆万博不同功能片区之间的联动。

2023年4月， 在广州长隆万博商务区高质量发展大会上，番禺区官宣长隆万博商务区扩区，首次面向全球推介正在这个快速崛起、足以比肩珠江新城的广州南部CBD，长隆万博板块进入价值兑现期。全新城市封面之上，华发越秀·和樾府成为闪亮的人居名片，折射出华发股份与越秀地产两大国企开发商践行国企责任，确保交付质量，改善片区居住品质，以强大兑现力实现与片区互相赋能共同成长的初心。

逆势增长彰显竞争力

合作共赢打造新生态

国家统计局刚刚发布的数据显示，2023年1~10月份，商品房销售面积92579万平方米，同比下降7.8%。面对行业的深度调整，华发股份交出的远远不止华发越秀·和樾府这一份高分答卷。10月31日，克而瑞发布“1-10月中国房地产企业销售TOP100排行榜”，其中华发股份以权益销售额779.9亿元位居榜单第13位，较去年同比增长43.2%，排名上升6位，全口径销售金额则位列第14位。根据刚刚发布的三季度公告，华发股份比2022年提前两个月左右达成千亿业绩，百强房企中增速最快。

亮眼的业绩，离不开聚焦核心城市核心地段这一稳健思维与战略布局。华发股份作为承接华发集团房地产开发业务的上市公司平台，在全国布局的发展战略中，尤其聚焦核心城市，通过公开竞购、合作开发、收并购等方式，深耕北京、上海、广州、深圳、杭州等高能级城市。三季度公告显示，2023年1-9月，华发股份新增土地项目16项，均位于深耕城市的核心地区。

房企最核心的竞争力依然是产品力。华发股份一直推行精品战略，持续增强产品研发能力和创新水平。截至目前，华发股份的优+产品体系已升级至5.0版本。优+产品体系5.0迭代站在更高维度匹配市场需求，升级提炼“三力十二优”价值底盘，并构建七大质美生活场景，升级打造时代精品人居。

在刚刚结束的三季度经营分析会，华发股份提出了“优+产品体系”6.0，集数字化、智慧化、绿色低(零)碳化、产业化于一体，推动产品转型升级，引领行业高质量发展。并得到客户的高度认可，22年至今华发股份销售均价达3万/平方米，是国内TOP级房企的标杆。

精研产品的同时，华发股份以国企担当做好交付。2023年1-10月，华发股份在全国共计交付52个项目，到访交付率98.1%。其中，珠海银景湾花园、珠海华发广场横琴湾、江门华发四季、苏州浅悦静庭等项目交付满意度≥90%。

尤其值得一提的是，面对情况愈加复杂、竞争愈加激烈的市场，华发股份通过与优质国企强强联手获取核心资源，保障发展业绩。

华发越秀·和樾府的高光收官，正是国企合作的又一次成功实践。越秀地产作为深耕广州四十年的国企开发商，基于对广州这座城市的深刻理解屡创佳绩，近年来稳居广州楼市销售金额第一名，华发越秀·和樾府项目入市三年来创下的佳绩，正是两大国企巨匠面对行业变局，稳健经营、精研产品、逆势上升的缩影，强强联手、相互成就的合作典范更为行业构筑了合作共赢的新生态。

2023年是“十四五“关键之年，更是高质量发展的关键年。以华发越秀·和樾府的收官为新起点，华发股份将持续以国企担当，践行美好人居使命，顺应行业新阶段品质竞争，助力实现高质量发展。