香港房屋协会首度组团考察珠海，港珠房地产跨城协作释放积极信号！

2026年7月31日，香港房屋协会主席凌嘉勤率代表团到访珠海，与华发股份就港珠房地产市场协同发展展开深入交流。代表团先后考察了珠海中心大厦以及华发香山湖壹号项目，并围绕港人珠海安居、“好房子”建设标准、港珠房地产市场协同发展等议题举行专题研讨。

▲活动现场实拍图

香港房协首度组团到访 共促港珠合作新高度

香港房屋协会成立于1948年，是香港特区政府批准设立的法定非牟利机构，与香港房屋委员会并行为香港住房体系两大核心主体，该协会作为香港“房屋实验室”，在公营房屋建设、市区重建、长者安居等领域发挥着不可替代的作用。此次代表团由主席凌嘉勤亲自带队，成员涵盖协会副主席、各专业委员会主席及核心管理层，充分体现了香港房协对粤港澳大湾区协同发展及港人珠海安居前景的重视。

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标杆项目考察 共鉴珠海“好房子”实力

代表团着重参观了珠海城央好房子标杆华发香山湖壹号项目。凭借珠海城央首个“四化”新型住宅斩获2026年上半年珠海住宅销售金额冠军（数据来源：中指研究院），以其建筑、景观、室内一体化的系统性人居美学方案，荣膺2026德国设计优胜奖！充分体现了市场对高品质人居的认可。

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华发股份专题分享了“好房子”建设标准，展示了其在“数字化、智慧化、绿色化、产业化”“四化”新型住宅产品体系上的领先探索。在适港化社区打造方面，华发以华发天荟为实践范本，该项目位于十字门中央商务区，主打小户型产品，复刻香港九龙Union Square的世界级综合体模式，凭借适港化设计及港人友好配套服务，开盘至今港澳客户成交占比高达65%（数据来源：华发股份内部统计数据），体现了珠海在“好房子”与“好服务”方面的先行示范样本。

港珠“一小时生活圈”从蓝图走向现实

作为内地唯一与港澳陆桥相连的城市，珠海正以前所未有的力度推动港珠澳协同发展。港珠澳大桥让“一小时生活圈”从蓝图变为现实，香港长者医疗券大湾区试点计划已扩展至珠海，“港车北上”政策深入推进，港珠直通置业巴士专线也已开通运营，通过一系列动作，带动港人北上置业及消费热潮，截至2026年6月，“港车北上”经港珠澳大桥累计超520万辆次，日均约7000辆次（数据来源：人民网广东频道）；珠海华发商都备受港人热捧，2025全年客流量突破2200万，为珠海人流量最高的购物中心（信息来源：珠海城市鲁宾逊官方公众号）。

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在这一进程中，华发股份主动担当、积极作为，华发以“四化”标准打造“好房子”，并设立港人服务中心、打造华友荟港澳专属社群，运营港人在珠生活资讯平台等，提供从安居到融入的全链条服务。华发股份统计数据显示，2026年上半年华发珠海项目港澳客户成交套数比重达31%，较2025年18%大幅提升。

▲港人服务中心活动现场实拍图

深度对接 推动实质性合作落

此次访问不仅是高规格的行业交流，更蕴含着深层次的合作机遇。依托华发在珠海服务港客的深厚积累，截至目前已有近2万港澳籍业主（数据来源：华发股份内部统计数据），双方就港人在珠安居、长者内地养老、适港化社区定制开发等议题进行了深入探讨。香港房屋协会在长者安居领域拥有丰富经验，华发则在产品开发与社区运营方面具备领先优势，双方合作空间广阔。

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从“走进来”到“住下来”再到“融进来”，珠海正成为越来越多香港同胞安居乐业的“第二家园”。此次香港房屋协会代表团的到访，标志着港珠房地产领域合作迈出了实质性的关键一步。随着常态化对接机制的建立，港珠协同发展有望在更深层次、更广领域结出更多硕果，为粤港澳大湾区融合发展写下生动注脚。